Victor de Chanville

Avocat au Barreau de Marseille

141 avenue du 21 Août 1944 - 13400 Aubagne   |   Tél: 04-84-48-98-60





Responsabilité en cas de refus du concours de la force publique en vue de la démolition d'une construction illégale

-- Droit de l'urbanisme
Dans le cas où sans motif légal l'administration refuse de faire procéder d'office aux travaux nécessaires à l'exécution d'une décision du juge pénal impliquant la démolition d'ouvrages irréguliers au regard du droit de l'urbanisme, sa responsabilité pour faute peut être poursuivie.
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Chemin d'exploitation et interdiction d'accès

-- Droit immobilier
L'usage commun des chemins d'exploitation n'est pas régi par les règles de l'indivision et que chaque propriétaire riverain dispose du droit d'en interdire l'accès aux non-riverains.
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Action en bornage et limite naturelle entre des fonds

-- Droit immobilier
L'action en bornage ne peut être exercée lorsque des fonds sont séparés par une limite naturelle.
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Permis de construire obtenu par fraude

-- Droit de l'urbanisme
Le permis de construire obtenu par fraude peut être contesté au-delà des délais de recours habituellement applicables, lorsque certaines conditions sont réunies
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Affichage et délai raisonnable de recours contre un permis de construire

-- Droit de l'urbanisme
Le principe de sécurité juridique a conduit la jusrisprudence administrative à fixer un délai raisonnable dans lequel il est permis de contester un permis de construire ayant fait l'objet d'un affichage irrégulier.
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Travaux sur construction existante ne respectant pas les règles d'urbanisme en vigueur

-- Droit de l'urbanisme
Le Conseil d'Etat a rappelé par un arrêt du 4 avril 2018 (n° 407445) certains principes anciens issus de la (fameuse) jurisprudence « Sekler » (arrêt du 27 mai 1988) relatifs aux travaux sur une construction existante ne respectant pas les règles d'urbanisme en vigueur.
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Travaux sur construction existante illégale

-- Droit de l'urbanisme
Le Conseil d'Etat a réitéré, par un arrêt du 26 novembre 2018 (n° 411991), le principe bien connu dégagé par la jurisprudence « Thalamy » (arrêt du 09/07/1988) se rapportant aux conditions dans lesquelles peuvent être réalisés des travaux sur une construction existante édifiée de manière irrégulière (le plus souvent sans autorisation), tout en apportant une précision bienvenue au sujet du cas dans lequel l'administration n'a pas procédé à un récolement après dépôt de la déclaration d'achèvement des travaux (DAACT).
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La contestation du permis modificatif en cours d'instance

-- Droit de l'urbanisme
Le code de l'urbanisme a été récemment modifié et prévoit désormais des règles spéciales pour la contestation d'un permis modificatif délivré au cours de l'instance relative au permis initiale.
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Publication

Permis de construire

Publication

Relation et conflits de voisinage

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